普洱茶小镇，新一轮投资浪潮中的淘金宝地

近日，一则“昆明房价环比36个月连涨”的消息成为各大媒介的头条，与昆明晋升新一线城市这样的新闻一样劲爆！而人们不知道的是，大理、西双版纳楼市也是热度空前，尤其大理，五月涨幅与重庆并列全国第二。数据显示，受旅游热度、文旅地产发展等影响，大理房产外销已接近70%！人们不禁感叹，投资形势一片大好的情况下，云南还有哪些城市潜力不错，得赶紧入手！

紧跟投资热潮，挖掘省内新一轮投资价值洼地

作为民族旅游文化大省的云南，成为已限购的海南之后资本集中地已是不争的事实。同样优质的资源面前，房价却是海南的一半都不到，面对如此高性价比的投资对象，敏感的投资客总是最先嗅到商机。因此，昆明、大理丽江版纳的暴涨，是一种必然。

投资者买涨不买跌的心理而言，无论是“全国人民的大理”还是“回不去的版纳”，在热门城市房价早已望尘莫及之时才觉醒，无疑已错过先机。这时候，第一波没赶上的投资客，需要的是一个未来有较大的发展空间，而目前刚准备发车的城市。

纵观云南省内，还有什么城市值得期待？答案是普洱！

普洱，文旅投资热潮中正在崛起的潜力之城

从旅游角度来说，普洱的热度在国内虽不如大理、丽江和西双版纳，但普洱茶千年以来源远流长的品牌IP，早已让这座茶如其名的城市闻名世界。作为普洱茶的故乡，茶马古道源头，“世界茶源”、“中国茶城”的美誉，深厚的历史文化和经济基础铺垫下，城市的品牌价值甚至比大理丽江更上一个高度。

其次，普洱地处大湄公河次区域合作的中心区位，一市连三国、一江通五邻，与越南、老挝、缅甸“山脉同川、江河同源”，是中国面向西南的重要开放门户。政策先行，普洱作为国家“一带一路”倡议的先锋、与东南亚进行经济文化交流合作的重要枢纽，未来发展前景不言而喻。

而自然环境方面，普洱年均气温15℃—20.3℃，被誉为“春城中的春城”。是最适宜人类居住、最适宜动植物生长的地方。不仅有“绿海明珠”、“林中之城”、“天然氧吧”的美誉，还是近年来的文旅和养生人气之地。

而交通条件看，普洱航线直飞全国13个城市，坐镇东南亚的国际铁路、公路交汇处，玉磨铁路（中老铁路中国段）通车在即，普洱到昆明仅需2.5小时……海陆空交通的全面打通，国际化开放城市的形象更是先行一步。

看好普洱，尽早投资机不可失

数据显示，2018年普洱市接待国内游客3475.81万人次，同比增长20.37%，接待海外旅游者11.47万人次，同比增长24.38%，实现旅游总收入354.11亿元，赴普洱旅游者人数、旅游总收入再创新高，城市经济动力十足。

2019年，随着融创、碧桂园、中梁、金科等目光敏锐的龙头房企的进驻，普洱的城市开发浪潮势必将像大理、丽江和西双版纳那样，未来城市发展气象一日千里，是不难预见的。

曾经，普洱也是不输西双版纳的热土，让人们不禁对当下的普洱心生好感。借助新一轮的文旅红利，置业普洱无疑是新一轮投资热潮下必然的选择。

良好的契机，当然要选优质项目。哪些项目未来潜力巨大，具备强大的资产升值空间？

首当其冲的，自然是普洱的头号项目。带着普洱唯一的国家级小镇、全国唯一的国家级普洱茶特色小镇标签，普洱茶小镇款款走入人们的视线。

普洱茶小镇，文旅投资浪潮下的淘金宝地

普洱茶小镇位于普洱市南部生态康养休闲组团，依野鸭湖湿地公园而建，规划总用地面积约3610亩，其中核心建设区约1154亩，野鸭湖水域约283亩，周边为万亩茶山，总建筑面积为56万㎡。项目围绕野鸭湖而建，自然风光优美，山水茶林自然环境优越。

普洱茶小镇距昆磨高速出入口1.5公里，距思茅机场7公里，距玉磨铁路普洱高铁站仅4.5公里，快速出行的快捷条件，无疑将振奋省外投资客的投资信心。

从业态规划上看，普洱茶小镇建立了具有世界影响力的文化地标综合体——世界普洱茶中心，集酒店客栈集群、会议会展、文化博览、文化体验、健康养生、品牌展示等于一体，将成为世界普洱茶文化交流中心、会议会展中心和度假中心，代表普洱欢迎世界，如此高度下，普洱茶小镇以普洱地标的定位，将聚焦更多投资目光。

同时，普洱茶小镇以茶祖传说“一祖六神”及传统习俗“祭茶魂”为蓝本，修建百和广场、茶祖大殿及“六神”景观像，将普洱茶历史起源、文化传说以及茶树王的形象生动展示出来，通过茶王大道串联野鸭湖至茶神之塔间的各大节点，打造庄严神圣的茶祖朝圣、祭拜之地，未来将打造成为旅游者至普洱的热门打卡胜地。

而小镇围绕休闲度假人群，打造出了突出茶、禅、艺术融合的创意业态的千茶湾，上百茶馆、成千茶座，一线临湖饮茶品茗惬意自然，茶诗茶经茶舞茶赋萦绕，休闲氛围浓郁，感受地道的民族茶文化气息。引进知名制茶大师和研究学者，打造了旨在推进普洱茶技术改进和推出更多IP产品的名家茗品工坊；更有以名人IP、私人订制为重心的庄园经济综合体——茶庄园，业态丰富多元。

当然，美食亦是小镇特有的亮点，配有美食休闲街区，普洱的地方美食有独特魅力，春吃百花、夏吃百菌、秋吃百虫、冬吃百根，配有茶主题素食餐饮、马帮菜、茶韵宴等饕餮美食，感受各民族的美味佳肴；在饭后之余，可漫步茶山栈道，感悟大自然的7级负氧离子，观赏小镇唯美的灯光夜景，亦可漫步于万茶坡、千茶湾的夜市里，感受异域淘宝的乐趣。

普洱茶小镇以澜沧古茶为龙头的普洱茶全产业链示范区，涵盖普洱茶品牌办公、展示、商务洽谈和商务接待的商品总部和“文创+科创”的创新基地，杂糅了与茶相关的茶叶生产、休闲、旅游、度假等多功能版块中，在千亿云茶产业巨大的吸虹作用下，普洱茶小镇将成为一个真正意义上的文旅浪潮淘金宝地，一个聚集人流、物流、资金流和信息流的巨大磁场，现在入手，抢到最好的投资先机。